ब्याजदर बढ्ने आशंकाले क्यानाडाको घरजग्गा बजार थप दबाबमा

नेपालTouch

शुक्रबार कार्तिक ७, २०८३ | Friday October 23,2026

अन्टारियो। क्यानाडाको केन्द्रीय बैंकले ब्याजदर बढाउन सक्ने आशंकासँगै देशको घरजग्गा बजार थप दबाबमा परेको छ।

घर बिक्री घटिरहेको, खरिदकर्ताको विश्वास कमजोर बनेको र घर कर्जाको ब्याजदर बढ्न थालेको अवस्थामा ब्याजदर थप बढे बजारमा नकारात्मक असर पर्ने विज्ञहरूले चेतावनी दिएका छन्।

बैंक अफ क्यानाडाले सन् २०२३ जुलाईयता नीतिगत ब्याजदर बढाएको छैन। अहिलेको दर २.२५ प्रतिशत छ।

आगामी अक्टोबर २८ मा हुने घोषणामा बैंकले ब्याजदर यथावत् राख्ने अपेक्षा गरिए पनि मुद्रास्फीति नियन्त्रण गर्न दर बढाउनुपर्ने आवाज अर्थशास्त्री र लगानीकर्तामाझ बढ्दै गएको छ।

अन्तर्राष्ट्रिय ऊर्जा बजारमा जारी द्वन्द्वका कारण तेल तथा इन्धनको मूल्य उच्च रहँदा मुद्रास्फीतिमा थप दबाब परेको छ।

बैंक अफ क्यानाडाका गभर्नर टिफ म्याक्लेमले ऊर्जा मूल्य उच्च रहिरहे ऋणको लागत बढाउनुपर्ने अवस्था आउन सक्ने सङ्केत गरेका छन्।

ब्याजदर बढेमा चलायमान ब्याजदर भएका घरकर्जाको किस्ता तत्काल बढ्न सक्छ। नयाँ स्थिर ब्याजदरका घरकर्जा पनि महँगिन सक्नेछन्।

यसले घर किन्न ऋण लिन चाहने व्यक्तिको क्षमता घटाउने र घरको मूल्यमा थप गिरावट ल्याउने जोखिम रहने विज्ञहरूको भनाइ छ।

अक्टोबर २१ मा प्रकाशित विवरणअनुसार, रातारातको ब्याजदरसम्बन्धी बजार कारोबारमा अक्टोबर २८ को निर्णयमा केन्द्रीय बैंकले ०.२५ प्रतिशत बिन्दुले दर बढाउने सम्भावना ८७ प्रतिशतसम्म पुगेको थियो। यद्यपि, अर्थशास्त्रीहरूबीच आगामी निर्णयबारे एकमत छैन।

क्यानाडाको घरजग्गा संघका अनुसार, सन् २०२६ मा घर बिक्रीको अनुमान पनि घटाइएको छ। संघले यस वर्ष देशभर ४ लाख ४४ हजार ५३० घर बिक्री हुने प्रक्षेपण गरेको छ, जुन सन् २०२५ को तुलनामा ५.२ प्रतिशत कम हो।

सेप्टेम्बरमा देशभर घर बिक्री अघिल्लो महिनाको तुलनामा २.३ प्रतिशत घटेको थियो। अघिल्लो वर्षको सोही महिनासँग तुलना गर्दा मौसमी प्रभाव समायोजन नगरिएको बिक्री ७.७ प्रतिशत कम थियो। घरको मूल्य सूचक पनि एक महिनामा ०.४ प्रतिशत र एक वर्षमा ३.४ प्रतिशत घटेको थियो।

विशेषगरी अन्टारियो र ग्रेटर टोरन्टो क्षेत्रमा घरजग्गा कारोबार कमजोर देखिएको छ। अर्थतन्त्रको अनिश्चितता, क्यानाडा-अमेरिका व्यापार तनाव र कृत्रिम बुद्धिमत्ताका कारण रोजगारीमा पर्न सक्ने प्रभावबारे चिन्ताले खरिदकर्ताको आत्मविश्वास कमजोर बनाएको विज्ञहरूको भनाइ छ।

यद्यपि, केही घरकर्जा विशेषज्ञले घरको मूल्य घटेको अवस्थामा ऋण लिन सक्ने क्षमता भएका खरिदकर्ताका लागि अवसर पनि हुन सक्ने बताएका छन्। तर ब्याजदर बढेमा मासिक किस्ता र ऋणको कुल लागत बढ्न सक्ने भएकाले घर किन्ने निर्णय गर्दा आफ्नो आर्थिक क्षमतामा ध्यान दिनुपर्नेछ।